一、合同编号：11N************
二、合同名称：2024年苍南县公益性科技企业孵化器物业服务项目合同
三、项目编号：ZC******
四、项目名称：2024年苍南县公益性科技企业孵化器物业服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：苍南县科学技术局
地 址：浙江省苍南县行政中心520
联 系 方 式：******
供应商（乙方）：******有限公司
地 址：浙江省温州市苍南县灵溪镇双益村山脚278号
联 系 方 式：******
六、合同主要信息
服务内容：提供苍南县公益性科技企业孵化器（共有3栋楼（1栋办公用房、2栋厂房，建筑面积共计约3.9万平方米）物业服务，物业服务主要内容包括整体物业管理、保洁、工程、安保等服务
服务要求：一、保洁物业管理与服务范围
******办公室的地板、沙发、办公桌桌面的清洁保养。
2、自有地下室、天台清洁。
3、供电照明管理维护、空调管理。
4、公共部位的所有清洁保养工作，包括电梯、走廊、楼梯、楼道、厕所、大厅、茶水间、停车库、非机动车库以及痰盂、垃圾箱等。室外周边的道路、景观灯具、公共绿化以及其他公共区域的清扫保洁。
5、垃圾的收集与清运工作（不含外运）。
6、重大节庆活动的环境布置所需服务。
2）保洁物业管理服务标准与要求
******旅游局颁布的三星级及以上宾馆保洁要求和机关办公卫生标准执行,并细化考核细则。
2、全体员工在管理服务期间，必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。
3、每日至少一次对所管辖区域进行巡视检查，及时发现并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录。
4、每月底向采购人提交保洁管理服务运行情况工作报告。
4.安保服务，全力维护各区域（除科技大市场）的正常工作秩序，要确保值勤区域安全保卫措施有力，工作任务责任到人。本项目需设有门岗一个，要求人员24小时在岗。
二、工程服务
1、服务范围
1.1设备运维范围包括：
市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、停车场等。
1.2区域内有电力设备、给排水设备、电梯设备、空调设备、弱电系统、照明设备、音响设备等。
1.3以上为主要设备、设施，具体服务范围以用户现场实际配置为准。
2、工程人员配置要求
2.1中标供应商针对电梯提供相关服务的人员应该固定，人员应接受电梯单位的培训并取得上岗证。
2.2所有工程专业技术人员均须持证上岗。
三、设备运维要求
主要是区域内各类设备进行日常管理和保养、维护，并确保区域内各类设备长期处于安全、正常的运行状态。中标供应商应保证各系统设施及设备的正常运行、定期保养和日常小维修。重要设备要责任到人。
四、人员配备数量、工作时间及培训要求
1、人员数量及证书的基本要求
投标供应商应结合自身实际情况提供实际投入人数，但不应低于13人的总人数要求且投入人员须响应采购需求文件要求，投入人员人数少于13人或投入人员少于采购需求文件要求的按无效投标处理。
服务期限：2024年9月1日起服务到2025年8月31日止
服务地点：2024年9月1日起服务到2025年8月31日止
七、验收日期：2025-08-21
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：2024年9月1日起服务到2025年8月31日止
九、验收意见：
十、其他补充事宜：
附件信息:
