江苏省盱眙县农村产权交易公告
项目编号： ******1D******
根据 盱眙县 农村产权交易管理办法规定，受 江苏省淮安市盱眙县淮河镇明祖陵******委员会 委托， 盱眙县 农村产权交易中心决定对 明祖陵村塘口2112亩对外流转发包 项目进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本项目共1 个标段，标段位置见草图。
土地权属:权属归明祖陵村集体所有，承包经营权归明祖陵村集体所有。地块1四址范围:东至：明祖陵景区西门西侧生态沟；西至：明祖陵公墓南北水泥路；南至：龙虾大道北侧大沟；北至：龚庄引河。(具体地块以图纸为准）流转面积: 1542亩。地块2四址范围:东至：明祖陵景区西侧沥青路；西至：明祖陵公墓南北水泥路；南至：景区南门西侧；北至：景区西门路北侧大沟。(具体地块以图纸为准）流转面积:570亩。流转总面积 2112 亩。流转期限:共计3年（以签订合同时间为准，合同日期2025年10月起）。交易方式:采用线上自由竞价方式交易，起拍价格1365元/年/亩，加价幅度10元/年/******委员会负责审核，通过资格预审后方可进行报名，报名时需要上传资格预审通过证明。审查内容1、需要注册有资质的公司营业执照，2、法人身份证明文件，委托他人的提供委托书及委托人身份证明，3、法人不能为失信人员，公司年流水金额达2千万，当前账上资金达400******银行流水方式核验。流转用途:塘口种养殖及文旅项目(文旅项目包括垂钓中心、农事体验、共享采摘园等，打造费用由中标人负责)。付款方式：一年一付，中标者每年10月20日前一次性付清下一年塘口承包费。其他费用：招标保证金10万元，收取履约保证金23万元（合同期满退还），无其他费用。其他事项:中标后双方签订合同（合同日期2025年10月1号至2028年9月30号）并在签订合同时收取履约保证金23万元。
二、时间地点
1、报名时间及地点： 2025年 8 月 21 日09时00分 - 2025年 8 月 28 日16时30分 在******/qt/index.html报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。 (节假日除外）。
2、交易时间及地点：2025年8月29日9时0分在http://******/qt/index.html，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）交易。
3、报名条件与资格审核：******委员会负责审核，通过资格预审后方可进行报名，报名时需要上传资格预审通过证明。审查内容1.需要注册有资质的公司营业执照;2.法人身份证明文件，委托他人的提供委托书及委托人身份证明;3.法人不能为失信人员，公司年流水金额达2千万，当前账上资金达400******银行流水方式核验。
4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格预审，报名人应对自身情况充分评估，资格预审中因不符合条件不予报名。
5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标************银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。
三、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人： 胡先生 ，联系电话： ****** 。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。
四、交易方式及规则
1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价1365元/年/亩，加价幅度为10元/年/亩的整数倍数。
2、竞价规则：（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。
（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。
（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。
（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。
（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。
五、注意事项
首次参与线上交易的注意事项：
（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。（4******银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。
（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。
（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县******委员会所有。
（7）本公告在盱眙县农村产权交易中心网站（http://xyx.jsnc.gov.cn）、淮安市公共资源交易网（******/）同时发布。
报名联系人： 李先生、陆女士 ，联系电话： 0517-****** 。
盱眙县农村产权交易中心（盖章）
2025年8月21日
